العيش في منزل صالح للسكن ضروري حتى إذا كنت لا تملك العقار. في حالة نشوب حريق في الشقة ، يتحمل المالك مسؤولية إصلاح الضرر ودفع تكاليف الإصابات. ولكن قبل طلب التعويض ، من الضروري معرفة بعض حقوق كمستأجر بعد حريق ، وهو ما لم يكن خطأك.
ديربي تراوت بحيرة سينيكا 2021
الإصلاحات بعد أضرار الحريق
عند حدوث حريق في شقة أو أي إيجار آخر ، يجب على المالك إصلاح الأضرار حيث يتحمل المالك المسؤولية الكاملة عن الإصلاحات. يمكنك تسهيل حياتهم عن طريق نقل أصولك الشخصية لضمان استعادة جميع المناطق المتضررة.
إذا تعرضت ممتلكاتك للتلف أو الضياع في حريق الشقة ، فقد لا يغطيها تأمين المالك. يشجع بعض الملاك المستأجرين على الحصول على تغطية تأمينية للمستأجر ، مما يضمن تغطيتهم في حالة نشوب حريق.
ماذا تفعل إذا كانت الإصلاحات شديدة
إذا كانت الأضرار جسيمة ، يحتاج المستأجر إلى البحث عن منزل آخر.
- إذا كنت تدفع إيجارًا شهريًا ، فتوقف عن دفع الإيجار بعد اندلاع حريق وانتقل إلى مكان إيجار آمن. قد تكون الشقق المؤجرة صعبة في هذه المرحلة حيث قد لا يكون لديهم إرشادات واضحة بشأن هذه المشكلة.
- لنفترض أن الاتفاقية الموقعة على عقد الإيجار لا تغطي أي أضرار ناجمة عن الحريق أو إصابات ، ويتحرك المالك لإبطاء أو رفض إجراء الإصلاحات أو منحك تعويضات. في هذه الحالة ، قد تحتاج إلى البحث عن خدمات محامي الاصابة الشخصية .
يمكن لمحامي الإصابة الشخصية التفاوض بشأن تسوية عادلة للإصابة مع المالك نيابة عنك واتخاذ المزيد من الإجراءات القانونية إذا كان المالك غير متعاون. قد يستبعد القاضي ما إذا كان الضرر كافياً لوقف عقد الإيجار.
لا تمنح أضرار الحريق بالضرورة إنهاءًا تلقائيًا لعقد الإيجار. تأجير العقارات أمر معقد بعض الشيء ؛ ومن ثم فقط بعد إخفاق 30 يومًا في إجراء الإصلاحات ، يتم إنهاء عقد الإيجار ، ويمكنك المغادرة.
متى يجوز للمستأجر مقاضاة المالك؟
عندما إهمال المالك يتسبب في نشوب حريق إما عن طريق الأسلاك الخاطئة أو أي سبب آخر ، فإنها تصبح مسئولية كاملة عن جميع الاضرار التي تكبدتها على الممتلكات والمستأجرين.
إذا تمكنت من إثبات خطأ المالك في محكمة قانونية ، فيجب على المالك دفع تعويضات عن أي ضرر شخصي. إذا رفض المالك استرداد مبلغ التأمين بعد الحريق ، يمكنك مقاضاتهم للحصول عليها لأنها ملكك.
ماذا يحدث إذا كنت مسؤولاً عن الحريق؟
في حال تسببت في نشوب حريق بسبب التحميل الزائد للمقابس أو التعامل غير السليم مع الفرن ، فلا يمكنك المطالبة بالتعويض. يمنعك من الانتقال أو وقف عقد الإيجار لأنك أنت من جعلت المبنى صالحًا للسكنى.
بعد أي محاولة للإخلاء ، قد يقاضك المالك للحصول على تعويضات ، والتي سيتعين عليك دفع ثمنها. أكثر ما يمكنك فعله هو طلب التوجيه من الأخوة القانونية والحصول على قيمة تقديرية للضرر إذا كان المنزل الآن محفوفًا بالمخاطر بالنسبة للأشخاص الذين يعيشون فيه.
من المسؤول عن الإصلاحات؟
يعود الأمر إلى المالك لتغطية جميع النفقات المتكبدة في يصلح بسبب إهمالهم. إذا فشلوا في إجراء الإصلاحات ، فيجوز لك التوقف عن دفع الإيجار. يستخدم معظم الملاك التأمين الخاص بهم ، وإذا أصروا على الإيجار دون أي إصلاحات ، فيمكنك المقاومة.
دفع ثمن الإصلاحات وخصمها من الإيجار إذا كانت المشكلة بحاجة إلى إصلاح سريع ؛ يمكنك أيضًا تأجيل دفع الإيجار حتى يتم حل المشكلة. قم بإخطار المالك بالضرر من خلال مستند مكتوب ومنحه الوقت للامتثال.
إذا لم تكن هناك علامات للإصلاح ، فاحجز بعض المبلغ من الإيجار أو المبلغ بالكامل إذا كان الضرر كافياً لإخلاؤه.
عن المؤلف:
تيموثي والتون خريج كلية الحقوق ومدون مستقل يتمتع بموهبة الاكتفاء الذاتي. لديه أيضًا ثلاث أفكار ناجحة للأعمال المنزلية تحت حزامه. يعمل تيموثي حاليًا كمحرر تعاوني لشركة Ben Crump Law Firm. في أوقات فراغه ، عندما لا يتجول خارج منزل البحيرة الخاص به في ريف جورجيا مع مختبريه ، ريكس ولوسيلا ، فإنه إما يحاول كتابة رواية أو أحلام اليقظة حول مغامرته البدوية التالية.
