- بقلم جوش دورسو
يستجيب الملاك المحليون للنقد 'القديم' لسلوكهم الجماعي ، حيث يتسبب جائحة الفيروس التاجي في تحول كبير في الحقائق الاقتصادية للناس في جميع أنحاء المنطقة.
تسمي جمعية Finger Lakes Landlord الصورة النمطية القائلة بأن الملاك هم 'الطبقة الحاكمة الأثرياء على مجموعة من الفلاحين' غير دقيقة. هذه النظرة النمطية السائدة عن المالك تضر بالصناعة بأكملها. قالوا في بيان صحفي إنه خلال أزمة COVID ، على وجه الخصوص ، فإنها تقوض العلاقة التعاقدية والمفيدة للطرفين بين المالك والمستأجر.
تقول ديب هول ، التي تعمل كعضو ومدير في جمعية Finger Lakes Landlords Association ، إن الأزمة أدت إلى الكثير من عدم اليقين في الصناعة ، كما أدت المعلومات غير الدقيقة إلى ظهور تحديات جديدة.
نفس اليوم اختبار المخدرات تطهير
تمت المطالبة بالإضراب عن الإيجارات منذ أن بدأ الوباء.
معظم الملاك هم أصحاب عقارات مستأجرة مسؤولون ويقدمون خدمة أساسية في مجتمعاتنا. وقالت إنه بدون منازل للإيجار ، ضمن نطاق واسع من الأسعار ، سيتعرض آلاف الأشخاص لضغوط شديدة للعثور على سكن لائق ، من المجتمعات الريفية إلى المدن الكبيرة.
يقول هول إن الوكالات والإسكان العام تقدم المساعدة ، لكنها تكافح لتقديم الخدمة بالمعدل المتزايد المطلوب في جميع الأسواق والمجتمعات.
قال هول إنه بسبب وقف الإخلاء المتعلق بـ COVID ، والذي يسري حتى منتصف يونيو ، يعمل الملاك مع المستأجرين الذين لا يمكنهم دفع الإيجار بشكل شرعي. إذا كان المستأجر يعاني من مشقة بسبب القضايا المتعلقة بـ COVID مثل المرض أو فقدان الدخل ، فنحن نشجعه بشدة على الاتصال بمالك العقار الآن للتوصل إلى صفقة. ومع ذلك ، لا يزال الإيجار مستحق الدفع.
أفضل مكان لشراء مسرحيات سبوتيفي
وتقول إن الملاك أبلغوا عن خسائر كبيرة في الدخل. أفاد أصحاب العقارات بخسارة 25٪ في المتوسط في الدخل ، حيث أبلغ بعض أصحاب العقارات الأصغر عن خسارة 100٪ في دخل الإيجار ، وفقًا لتحديث من المجموعة. لا إيجار يساوي أي ضرائب على الممتلكات.
أفاد تحالف المالك والمستأجر في نيويورك ، Under One Roof NY ، بقيادة مزود الإسكان Deb Pusatere من ألباني والمستشار القانوني Jaime Cain من Boylan Code ، أن صناعة المساكن المؤجرة لا تزال تواجه ظروفًا اقتصادية قاسية محتملة من شأنها تدمير القدرة على تحمل التكاليف والتوافر ، واستقرار عرض المساكن المؤجرة في نيويورك.
يستعد الملاك ، وكذلك المجموعة ، لزيادة طفيفة في حالات عدم السداد في مايو ويونيو.
تضم جمعية Finger Lakes Landlords Association 135 مالكًا يمثلون 3750 وحدة في كل مقاطعة في المنطقة بما في ذلك Monroe و the City of Rochester. ستون بالمائة من الملاك يمتلكون 15 وحدة أو أقل. نحن أكبر شركة صغيرة في المدينة ، بدون واجهة متجر ، كما صرح رئيس FLLA ومالك العقارات ، ستيفن أوستن. نحن بحاجة إلى تغيير الصورة النمطية وإعادة كتابة السرد ، كملاك وكصناعة.
2000 حزمة تحفيز شهرية
احصل على أحدث العناوين في بريدك الوارد كل صباح؟ اشترك في إصدارنا الصباحي لتبدأ يومك.
