كان المستأجرون والملاك في قلب الجدل المكثف حول الإسكان من خلال جائحة الفيروس التاجي. يتم إرسال مدفوعات الإعفاء من الإيجار إلى سكان نيويورك ويشعر الملاك بالقلق بشأن استمرار وقف الإخلاء حتى يناير 2022. أظهر استطلاع جديد على الرغم من أكثر من 3700 مشارك في جميع أنحاء الولايات المتحدة أن عددًا متزايدًا من الملاك إما يؤجلون العمل في العقارات ، أو تجاهله تمامًا عندما يستفسر المستأجرون عنه.
في نيويورك ، 1 من كل 10 أصحاب العقارات السكنية يعترفون بقطع الزوايا عند استئجار العقارات. أجرت دراسة استقصائية أجرتها شركة Belluck & Fox ، وهي شركة محاماة رائدة في مجال الإصابات الشخصية وورم الظهارة المتوسطة ، دراسة استقصائية لأكثر من 3000 مالك خلال شهر يوليو ، ووجدت أن حوالي 9 ٪ اعترفوا بالتأخير أو التجاهل التام للقضايا التي أبلغ عنها المستأجرون.
وفقًا لنتائج المسح ، يتعين على المستأجر العادي الانتظار لمدة 18 يومًا تقريبًا حتى يقوم المالك بإصلاح مشكلات الملكية بعد الإبلاغ عنها. يقول حوالي 57٪ من المستأجرين إنهم يعتقدون أنه من المعقول حجب مدفوعات الإيجار إذا لم يعالج المالك مخاوفهم.
غالبًا ما يضطر المستأجرون إلى تحمل أسابيع بدون ماء أو غسالة تعمل ، أو يضطرون إلى النوم على مراتب رطبة حيث يقوم أصحاب العقارات بسحب كعبهم في حل مشكلة تسريب السقف. في الواقع ، بينما يتعين على المستأجرين اجتياز العديد من الاختبارات لتقييم ما إذا كان ينبغي قبول طلب الإيجار ، يخضع الملاك لفحوصات أقل بكثير. علاوة على ذلك ، يشعر المستأجرون في كثير من الأحيان بالقلق من أن المالك سوف يعطيهم إشارة سيئة للشكوى ، مما قد يدمر آفاقهم السكنية في المستقبل.
يشترط القانون الفيدرالي على الملاك الكشف عن المخاطر مثل الأسبستوس وطلاء الرصاص والعفن بسبب خطورة المخاوف الصحية الناجمة عن التعرض.
تعد نيويورك من بين أفضل الدول فيما يتعلق بالاجتهاد. في حين أن 9٪ يمثلون عددًا كبيرًا من الملاك ، إلا أنه صغير نسبيًا مقارنة بنسبة الملاك في الولايات الأخرى - مثل كانساس - الذين يؤجلون أعمالهم وإصلاحاتهم بمعدل أعلى بكثير. وجد الاستطلاع أن 50٪ من الملاك يؤخرون أو يرفضون إصلاحات العقارات المؤجرة تمامًا.
انشأ من قبل بيلوك وفوكس
• رأي
نسخة أكبر
احصل على أحدث العناوين في بريدك الوارد كل صباح؟ اشترك في إصدارنا الصباحي لتبدأ يومك.
