يتحد مالكو العقارات في جميع أنحاء نيويورك لتحدي السلطة القانونية لوقف الإخلاء الذي تفرضه الولاية. تم تمديده مؤخرًا حتى 15 يناير 2022 في جلسة خاصة تاريخية في ألباني. تتحدى الدعوى الجماعية الوقف الاختياري الأصلي في نيويورك ، والذي منع أصحاب العقارات من التشكيك في دعاوى المشقة التي قدمها المستأجرون.
كان على المستأجرين ببساطة ملء نموذج ، ووجوده يثبت صحة المطالبة. استمعت المحكمة العليا إلى قضية مماثلة مؤخرًا وانحازت إلى أصحاب العقارات مشيرة إلى أنه من غير الدستوري للمستأجرين أن يحاكموا في قضاياهم الخاصة.
أحدث نسخة من الوقف ، التي انتقدها الملاك والجمهوريون في جميع أنحاء الولاية ، تمنح أصحاب العقارات المزيد من الخيارات في المحكمة.
يمكنهم بسهولة تحدي مطالبات المشقة وإذا قدم المستأجر ادعاءات كاذبة في هذه العملية - يمكن أن يستمر الإخلاء.
كان المستأجرون قادرين على تحديد مربع يقول بشكل أساسي أنني لا أستطيع دفع الإيجار. لم يكن هناك شيء يمكننا القيام به فيما يتعلق بعمليات الإخلاء ، قالت ميشيل مكليلاند ، مديرة العقارات في BGM Apartments لـ WETM .
يتشكك الملاك في إجراءات الحماية التي تم تقديمها لهم في نسخة الحاكم كاثي هوشول من وقف الإخلاء. ويرجع ذلك أساسًا إلى أنهم تلقوا وعودًا بتوفير الأموال الفيدرالية من خطة الإنقاذ الأمريكية بسرعة أكبر.
حتى الآن يبدو الأمر كما لو أنه لا يعمل ، أو على الأقل ، فإن العملية التي يحصل من خلالها الملاك أو المستأجرون على هذه الأموال لا تحدث بشكل أسرع.
كيف أثبت أن هذا الشخص يعمل؟ كيف أثبت أن هذا الشخص يعاني من مرض يمنعه من أن يكون آمنًا للبحث عن سكن آخر؟ وأضاف ماكليلاند ، مشيرًا إلى الأسئلة المحيطة بالوقف الاختياري. إنه أمر محبط لأنني أشعر كما لو أن المسؤولية قد ألقيت علينا مقابل ولاية نيويورك.
لن تغير الدعوى الجماعية أي شيء للمستأجرين على المدى القصير ، ولكن يمكن أن يكون لها آثار كبيرة بعد قرار المحكمة العليا بشأن عنصر المشقة في الوقف.
احصل على أحدث العناوين في بريدك الوارد كل صباح؟ اشترك في إصدارنا الصباحي لتبدأ يومك.
