هناك أدلة متزايدة في جميع أنحاء المنطقة على أن شراء منزل أمر صعب حقًا في الوقت الحالي.
هناك بعض العوامل في اللعب - والتي يقول مراقبو العقارات إنها تحقق ذلك. لا يتوفر الكثير من المساكن ، ولا يتم بناء المنازل بمعدل سريع بما فيه الكفاية ، وفي النهاية ، تكون أسعار الفائدة منخفضة بما يكفي لإبقاء المشترين يدخلون السوق.
وتقول جمعية ولاية نيويورك للوسطاء العقاريين إن السبب الرئيسي وراء ذلك هو العرض والطلب. انخفض عدد المنازل المعروضة للبيع اعتبارًا من عام 2020 بنحو 30٪. ومع ذلك ، فقد ارتفع كل من عدد المبيعات المغلقة وأسعار البيع المتوسطة بأكثر من 23٪ .
فيما يلي بيانات NYSAR الصادرة عن بيانات كل مقاطعة على حدة والتي تقارن الربع الأول من عام 2021 ببيانات العام الماضي:
كايوجا : القوائم الجديدة انخفضت بنسبة 14.5٪. ارتفعت المبيعات المغلقة بنسبة 1.6٪ وارتفع متوسط سعر البيع بنسبة 26.5٪ أو 33000 دولار. وفي الوقت نفسه ، انخفض المخزون الإجمالي للمنازل المعروضة للبيع بنسبة 45٪.
ليفينغستون : القوائم الجديدة انخفضت بنسبة 31٪. انخفضت المبيعات المغلقة بنسبة 2٪ ، لكن متوسط سعر البيع ارتفع بنسبة 6.3٪. انخفض العدد الإجمالي للمنازل المعروضة للبيع بنسبة 58.9٪.
أونتاريو : انخفضت القوائم الجديدة بنسبة 26.1٪ ، بينما انخفضت المبيعات المغلقة بنسبة 5.9٪. كما ارتفع متوسط سعر البيع بشكل ملحوظ - بنسبة 14.5٪. هناك منازل أقل بنسبة 40٪ في السوق أيضًا.
شويلر : القوائم الجديدة انخفضت بنسبة 14.6٪. ارتفعت المبيعات المغلقة بنسبة 62.5 ٪ مع ارتفاع متوسط سعر البيع بنسبة 39.2 ٪ أو 47000 دولار. كما انخفض العدد الإجمالي للمنازل المتاحة بنسبة 57.8٪.
سينيكا : انخفضت القوائم الجديدة بنسبة 37.3٪ مع زيادة بنسبة 12٪ في المبيعات المغلقة. ارتفع متوسط سعر البيع بنسبة 31.5٪ أو حوالي 33000 دولار. كما انخفض عدد المنازل المعروضة للبيع مع انخفاض عدد العقارات في السوق بنسبة 63٪.
ستوبين : انخفضت القوائم الجديدة بنسبة 8.6٪ مع ارتفاع المبيعات المغلقة بنسبة 17.6٪. قفز متوسط سعر البيع هنا أيضًا بنسبة 24.8٪ ، مع انخفاض عدد المنازل في السوق بنسبة 53٪.
واين : انخفضت القوائم الجديدة بنسبة 14٪ مع ارتفاع المبيعات المغلقة بنفس الهامش. ارتفع متوسط سعر البيع بأكثر من 24٪ مع انخفاض 56.6٪ من المنازل في السوق.
اليخوت : هناك عدد أقل من القوائم الجديدة بنسبة 10.9٪ هذا العام مع نمو المبيعات المغلقة بشكل ملحوظ إلى 40٪ مقارنة ببيانات العام الماضي. كما ارتفع متوسط سعر البيع بأكبر هامش في المنطقة - حيث بلغ متوسط البيع 228 ألف دولار مقارنة بـ 135 ألف دولار في نفس الوقت من العام الماضي. مثل المقاطعات الأخرى ، هناك مخزون أقل بشكل ملحوظ بشكل عام ، مع 59٪ منازل أقل في السوق.
احصل على أحدث العناوين في بريدك الوارد كل صباح؟ اشترك في إصدارنا الصباحي لتبدأ يومك.
